Tieni traccia di ogni immobile e di ogni unità in un unico posto.
Masttro registra tutti i beni immobiliari di proprietà di una famiglia — sia che si tratti di immobili singoli o plurifamiliari, detenuti direttamente o tramite una società veicolo (SPV) — in un archivio digitale personalizzato dotato di funzioni di importazione in blocco, avvisi di scadenza e reportistica integrata.
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"Visivamente, dal punto di vista dell'interfaccia utente, questa è di gran lunga la piattaforma più semplice per aggiungere beni e vedere la nostra mappatura delle famiglie".
Daniel Forman, Jefferson River Capital
Caratteristiche principali
Monitoraggio del patrimonio immobiliare
Gli immobili sono spesso la voce più consistente, meno liquida e meno documentata nel bilancio di una famiglia. Masttro risolve questo problema. Registra e rendi conto di ogni immobile all’interno della Global Wealth Map — da una singola unità residenziale a un complesso immobiliare — e assegna a ogni bene un archivio digitale personalizzato, avvisi di scadenza e una suite di reportistica. Niente fogli di calcolo. Niente cartelle PDF. Nessuna sorpresa a fine anno.
Elenco esaustivo delle tipologie immobiliari: immobili commerciali, industriali, residenziali, terreni, a destinazione mista, complessi residenziali e parchi industriali
Archivi digitali su misura per ogni tipologia immobiliare, con inserimento di dati specifici per ciascun bene
Funzionalità di importazione in blocco per velocizzare il processo di caricamento delle informazioni
Non perderti mai la scadenza di una polizza assicurativa grazie agli avvisi integrati sui documenti
Report di inventario per una gestione e una manutenzione accurate del portafoglio
Schede informative complete per ogni singolo immobile
Ogni tipologia immobiliare, all'interno di un'unica mappa patrimoniale
Un catalogo esaustivo degli immobili, integrato nella multidimensionale Global Wealth Map insieme al resto del patrimonio della famiglia. Gli immobili singoli e plurifamiliari figurano accanto ai conti finanziari, agli investimenti alternativi e agli oggetti da collezione — detenuti direttamente o tramite le entità e le società veicolo (SPV) che ne sono proprietarie — il tutto in un'unica visione d'insieme.
- Singola unità: commerciale, industriale, residenziale, terreno
- Complessi: edifici, complessi residenziali, parchi industriali
- Detenute direttamente o tramite società veicolo (SPV)
- Mappato con l'intero patrimonio
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Un asset, molte unità, un'unica fonte di verità
Gli immobili composti da più unità non costituiscono una singola voce. La scheda “Informazioni generali” riporta l’ubicazione, la descrizione, la proprietà e la metodologia di valutazione, mentre la sezione “Unità” registra singolarmente ciascuna unità — residenziale, ufficio, commerciale o posto auto — con il proprio nome, tipo, superficie e gruppo. Un unico immobile, molte unità, un’unica fonte di riferimento.
- Acquisizione della posizione e della descrizione
- Proprietà e metodologia di valutazione
- Immagini dell'immobile e superficie affittabile
- Ogni unità ha registrato autonomamente
Panoramica su allocazioni, valore di mercato e IRR
Una sintesi esecutiva di una pagina su ogni partecipazione, che mostra la quota di ciascun titolo nel settore immobiliare e nel totale delle attività, il suo valore di mercato e gli indicatori chiave di prestazione (KPI) più rilevanti: variazione, P/L e IRR. Quattro grafici configurabili suddividono il portafoglio in base alle dimensioni che ti interessano, tutte impostabili dal pannello delle impostazioni del report.
- Elenco delle partecipazioni, percentuale nel settore immobiliare e percentuale sul totale delle attività
- Valore di mercato e indicatori chiave di prestazione (variazione, P/L, IRR)
- Tipo di titolo, Esposizione geografica, Esposizione valutaria, Anno di emissione
- Configurabile dal pannello delle impostazioni del report
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Tutte le partecipazioni in un unico indice filtrabile
Un indice filtrabile dell'intero portafoglio immobiliare della famiglia, che riassume ogni voce in un'unica classe di attività. Per ogni proprietà sono riportati l'immagine in miniatura, il nome, la tipologia, l'investimento totale, il valore di mercato e l'ubicazione: è possibile applicare filtri a qualsiasi sottoinsieme ed esportarlo per revisioni contabili, verifiche assicurative o riunioni di famiglia.
- Immagine in miniatura e nome
- Tipo, investimento totale e valore di mercato
- Valuta di rendicontazione e indirizzo
- Filtra in base a qualsiasi sottoinsieme di annunci immobiliari
Il registro completo relativo a un singolo bene
Tutte le informazioni relative a un immobile in un unico posto. La scheda informativa raccoglie informazioni generali, dettagli assicurativi, cronologia delle valutazioni e TIR, oltre al registro completo delle spese e dei ricavi dall’acquisizione: un documento completo e unico per ogni singolo bene, pronto per essere condiviso.
- Informazioni generali, multipli e indirizzo
- Dettagli della polizza assicurativa e avvisi di scadenza
- Riepilogo degli investimenti e TIR (dal lancio, su base annualizzata)
- Registro completo delle spese e delle entrate
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I mercati pubblici, i mercati privati e tutto ciò che la famiglia possiede al di fuori di essi.
Il manuale per il potenziamento del Family Office
Che tu stia creando il tuo stack tecnologico per la prima volta o sostituendo un sistema che non è più in grado di adattarsi alle tue esigenze, questa guida ti offre un quadro operativo chiaro, basato sulle modalità di gestione dei family office moderni.
Segnali che indicano che Excel non fa più al caso tuo
Come valutare le piattaforme senza una procedura di richiesta di offerta (RFP) della durata di 6 mesi
Esempi di tech stack utilizzati dai family office
Cosa chiedere prima di scegliere una piattaforma
Programmare una presentazione
Prenota una demo per scoprire perché oltre 400 family office leader in più di 40 paesi scelgono Masttro:
Oltre 700 collegamenti con istituti di custodia per una visione completa del patrimonio, senza punti ciechi.
Acquisizione automatizzata di dati e documenti che elimina la raccolta e la riconciliazione manuali.
Progettato per gestire la complessità, con un unico sistema sicuro per le risorse, le entità e la rendicontazione.
Prezzi fissi, non basati sul patrimonio gestito (AUM), quindi la crescita non comporta un aumento dei costi della piattaforma né commissioni nascoste.
Ottieni oggi il vantaggio competitivo di domani